合同上写的9月1号入住，但是8月1号想退房，押金和违约金怎么谈？

首先看合同有无关于提前退房押金和违约金的约定，有约定就按约定来。要是合同没说，你提前退房算违约，得和房东好好商量。可以诚恳跟房东说明特殊情况争取理解，比如工作变动等。押金一般是保证房屋设施完好，没损坏的话尽量争取全退。违约金方面，可提出适当补偿房东找新租客期间的损失，降低金额。
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提前退房需按合同谈押金与违约金。依据《合同法》，违约需按约定处理，未约定则协商或依法解决。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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退房需协商或依法处理。先查合同违约条款，再与房东协商；无约定或协商不成，可依法要求退还押金，但需承担提前解约责任。
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提前退房需协商。操作：1. 查看合同条款，了解押金与违约金规定；2. 与房东沟通，尝试协商退房及退款事宜；3. 若协商无果，依据《合同法》处理，确保权益。
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