老婆提出离婚房子怎么办

1.老婆提出离婚时，房子处理要依具体情况而定。婚前一方购买且登记在其名下的房子属个人财产，离婚归该方；婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产需分割。婚后购买的房子，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院会区别处理：双方均主张所有权且同意竞价取得，应准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均不主张所有权，依申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
3.建议夫妻双方在面对离婚房产分割时，先友好协商，达成公平合理的协议。若协商不成，可咨询专业律师，在法律框架内维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）一方婚前购买且登记在其名下的房子，属于个人财产，离婚时归该方，不参与分割。
（2）婚前买房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
（3）婚后购买的房子，不论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）双方对房屋价值及归属无法达成协议，若都主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张的，法院根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）婚前一方购买且登记在其名下的房子，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产的证据，离婚时房子归该方。

（二）婚前买房婚后共同还贷的，要收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，对于共同还贷部分及对应增值部分进行合理分割。

（三）婚后购买的房子，先由双方友好协商处理。若协商不成，积极准备相关证据，如购房合同、出资证明等，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

（四）双方对房屋价值及归属无法达成协议时，若双方同意竞价，可积极参与；若一方主张所有权，配合评估机构评估；若双方都不主张，配合拍卖、变卖程序。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.老婆提出离婚，房子处理依情况而定。婚前一方买且登记在其名下，属个人财产，离婚归该方。

2.婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，要分割。

3.婚后买房，无论登记谁名下，一般是共同财产。先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

4.对房屋价值和归属达不成协议，双方竞价可准许；一方要房，评估后给另一方补偿；双方都不要，拍卖变卖分价款。
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结论：
老婆提出离婚时，房子处理依不同情况而定，婚前个人购买登记名下的归个人，婚前买房婚后共同还贷部分及增值属共同财产要分割，婚后购房一般是共同财产，双方对房屋价值及归属达不成协议有不同处理方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方购买且登记在其名下的房子属于个人财产，离婚时自然归该方。若婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同创造的价值，所以作为共同财产分割。婚后购买的房子，因为是在婚姻关系存续期间取得，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。当双方对房屋价值及归属有争议时，法院会根据不同情形，如竞价取得、评估补偿、拍卖变卖分割价款等方式处理。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，建议及时向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议和解决方案。