你好，假如我来自南城区地区的，请问农村住房土地被邻居侵占超过30年，能否要回？

南城区地区的农村住房土地被邻居侵占超过30年，能否要回需结合法律规定综合判断。以下从不同情况为你详细分析：
土地被侵权三十年可能无法要回。

1. 若存在自权利受到损害之日起超过二十年，且不存在诉讼时效中止、中断或延长的特殊情况，则人民法院不予保护，通过诉讼途径要回土地的可能性极低。
2. 若存在有证据证明权利人因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的特殊情况，导致诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。如果在这期间内恢复行使权利的条件，诉讼时效可能未届满，仍有通过诉讼维权的可能。
3. 若存在权利人在诉讼时效期间内曾向邻居主张过权利，或者向有关部门投诉、举报过邻居的侵占行为等导致诉讼时效中断的情形，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。如果重新计算后未超过三年，则诉讼时效未过，可通过诉讼主张权利。
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南城区地区的农村住房土地被邻居侵占超过30年能否要回，关键在于诉讼时效的适用，以下结合具体法律依据进行分析：
根据《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”

在你所述的南城区地区农村住房土地被邻居侵占超过30年的情况中，首先，30年已远超一般三年的诉讼时效期间。更为重要的是，该30年也超过了自权利受到损害之日起二十年的最长诉讼时效期间。通常情况下，最长诉讼时效不发生中止、中断，仅在有特殊情况时，人民法院可根据权利人申请决定延长，但此“特殊情况”需有充分证据证明且由法院严格审查认定。因此，若无特殊情况，依据上述法律规定，你通过诉讼要回被侵占的农村住房土地的请求，人民法院将不予保护。
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南城区地区的农村住房土地被邻居侵占超过30年，即使面临诉讼时效等问题，仍可考虑以下行动建议：
1. 收集并整理土地权属证明：首要收集能证明你对该农村住房土地享有合法所有权或使用权的证明材料，如宅基地使用权证、集体土地建设用地使用证、土地承包经营权证，或者村集体出具的相关证明文件等。这些是主张权利的基础，能明确你与该土地的法律关系。
2. 咨询专业律师评估可能性：携带收集到的土地权属证明等所有相关材料，咨询专业的土地法律事务律师。律师会根据具体案情，尤其是关于诉讼时效是否存在中断、中止或延长的可能，以及是否有其他非诉讼途径可尝试等方面，为你评估通过法律途径或其他方式要回土地的实际可能性。
3. 尝试与邻居协商解决：在咨询律师后，若认为协商仍有一定基础，可尝试主动与邻居进行沟通协商。明确向邻居提出你的土地权益主张，看是否能通过和平方式达成和解，例如要求邻居停止侵占、返还土地，或在双方都能接受的条件下对土地使用进行调整等。
4. 向当地土地管理部门或乡镇政府反映情况：将邻居侵占你农村住房土地的情况，以及你持有的土地权属证明等材料，向当地的国土资源所、村委会、乡镇政府等相关部门进行反映和投诉，请求他们介入调查、调解或处理。

选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、诉讼时效的实际状况以及通过协商或行政途径解决的可行性。如果你希望更清晰地了解自身权益及具体操作步骤，建议进一步向专业律师进行详细咨询。
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南城区地区的农村住房土地被邻居侵占超过30年，可能会面临以下法律风险点：
1. 诉讼时效经过的风险：根据《民法典》第一百八十八条规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。例如，南城区的你家农村住房土地从30年前就开始被邻居持续侵占，这30年期间你从未向邻居主张过权利，也没有向法院起诉或向有关部门提出保护权利的请求，且不存在诉讼时效延长的特殊情况。那么，当你现在想通过法院起诉要回土地时，邻居以诉讼时效已过进行抗辩，法院很可能会驳回你的诉讼请求，导致你无法通过诉讼程序要回该农村住房土地。
2. 证据链不完整的风险：要主张邻居侵占你的农村住房土地，你需要提供充分的证据证明你对该土地享有合法权利以及邻居存在侵占行为。例如，你虽然知道土地是自家的，但无法提供宅基地使用权证、土地承包经营权证等有效的土地权属证明，或者虽然有权属证明，但无法提供证据证明邻居从何时开始侵占、侵占的具体范围和现状等。这种情况下，即使诉讼时效没有问题，也可能因为证据不足而无法得到法院的支持，最终无法成功要回被侵占的农村住房土地。
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